Aufgaben der Mietverwaltung
Um eine Mietverwaltung handelt es sich um ein Anwesen mit mehreren Wohnungen die nicht in Eigentumswohnungen (Sondereigentum) umgewandelt worden sind, oder um ein 1 Familienhaus die einem oder mehreren Eigentümer gehört die aber keine Zeit haben dieses selbst zu verwalten.
Meine Leistungen:
- Betreuung der Mieter in allen Belangen des Mietverhältnisses
- Buchung/Erfassung und Überwachung der Mietzahlungen
- Mahnen bei Zahlungsverzug
- Erstellung der Betriebskostenabrechnung für die Mieter
- Erstellung der Jahresabrechnung für den/die Eigentümer
- Ermittlung der Betriebskostenvorrauszahlung
- Ermittlung der Eigentümervorrauszahlung
- Mieterhöhung
- Neuvermietung bei Mieterkündigung
- Erstellung des Mietvertrages
- Anlegen und verwalten des Kautionskontos
- Beauftragung eines Hausmeisterdienstes (Winterdienst)
- Erstellung der Hausordnung
- Mahnen bei groben Verstößen gegen die Hausordnung
- Prüfung des Versicherungsbedarfes sowie Abschluss und Kündigung von Versicherungsverträgen, Abwicklung von Versicherungsschäden
- Abschluss erforderlicher Wartungsverträge und Überwachung der Wartung (Heizung, Feuerlöscher)
- und vieles mehr
Eduard Salzer, Kaufmann in der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft (IHK geprüfter Immobilienkaufmann),
wenn Ihnen die Zeit fehlt Ihre Immobilie zu verwalten, wäre ich Ihnen gerne dabei behilflich.