Salzer Immobilien
Wir öffnen Türen 

Aufgaben der Mietverwaltung

Um eine Mietverwaltung handelt es sich um ein Anwesen mit mehreren Wohnungen die nicht in Eigentumswohnungen (Sondereigentum) umgewandelt worden sind, oder um ein 1 Familienhaus die einem oder mehreren Eigentümer gehört die aber keine Zeit haben dieses selbst zu verwalten.

Meine Leistungen:

  • Betreuung der Mieter in allen Belangen des Mietverhältnisses 
  • Buchung/Erfassung und Überwachung der Mietzahlungen 
  • Mahnen bei Zahlungsverzug
  • Erstellung der Betriebskostenabrechnung für die Mieter
  • Erstellung der Jahresabrechnung für den/die Eigentümer
  • Ermittlung der Betriebskostenvorrauszahlung 
  • Ermittlung der Eigentümervorrauszahlung
  • Mieterhöhung
  • Neuvermietung bei Mieterkündigung 
  • Erstellung des Mietvertrages
  • Anlegen und verwalten des Kautionskontos
  • Beauftragung eines Hausmeisterdienstes (Winterdienst) 
  • Erstellung der Hausordnung
  • Mahnen bei groben Verstößen gegen die Hausordnung
  • Prüfung des Versicherungsbedarfes sowie Abschluss und Kündigung von Versicherungsverträgen, Abwicklung von Versicherungsschäden
  • Abschluss erforderlicher Wartungsverträge und Überwachung der Wartung (Heizung, Feuerlöscher) 
  • und vieles mehr

 

Eduard Salzer, Kaufmann in der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft (IHK geprüfter Immobilienkaufmann),

wenn Ihnen die Zeit fehlt Ihre Immobilie zu verwalten, wäre ich Ihnen gerne dabei behilflich.