Aufgaben der Mietverwaltung

Um eine Mietverwaltung handelt es sich um ein Anwesen mit mehreren Wohnungen die nicht in Eigentumswohnungen (Sondereigentum) umgewandelt worden sind, oder um ein 1 Familienhaus die einem oder mehreren Eigentümer gehört die aber keine Zeit haben dieses selbst zu verwalten.

Meine Leistungen:

• Betreuung der Mieter in allen Belangen des Mietverhältnisses 
• Buchung/Erfassung und Überwachung der Mietzahlungen 
• Mahnen bei Zahlungsverzug
• Erstellung der Betriebskostenabrechnung für die Mieter
• Erstellung der Jahresabrechnung für den/die Eigentümer
• Ermittlung der Betriebskostenvorrauszahlung 
• Ermittlung der Eigentümervorrauszahlung
• Mieterhöhung
• Neuvermietung bei Mieterkündigung 
• Erstellung des Mietvertrages
• Anlegen und verwalten des Kautionskontos
• Beauftragung eines Hausmeisterdienstes (Winterdienst) 
• Erstellung der Hausordnung
• Mahnen bei groben Verstößen gegen die Hausordnung
• Prüfung des Versicherungsbedarfes sowie Abschluss und Kündigung von Versicherungsverträgen, Abwicklung von Versicherungsschäden
• Abschluss erforderlicher Wartungsverträge und Überwachung der Wartung (Heizung, Feuerlöscher) 
• und vieles mehr

Eduard Salzer, Kaufmann in der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft (IHK geprüfter Immobilienkaufmann),

wenn Ihnen die Zeit fehlt Ihre Immobilie zu verwalten, wäre ich Ihnen gerne dabei behilflich.