Salzer Immobilien
Das Immobilienbüro im Saar-Pfalz-Kreis

Aufgaben der Mietverwaltung

Um eine Mietverwaltung handelt es sich um ein Anwesen mit mehreren Wohnungen die nicht in Eigentumswohnungen (Sondereigentum) umgewandelt worden sind, oder um ein 1 Familienhaus die einem oder mehreren Eigentümer gehört die aber keine Zeit haben dieses selbst zu verwalten.

Meine Leistungen:

  • Betreuung der Mieter in allen Belangen des Mietverhältnisses 
  • Buchung/Erfassung und Überwachung der Mietzahlungen 
  • Mahnen bei Zahlungsverzug
  • Erstellung der Betriebskostenabrechnung für die Mieter
  • Erstellung der Jahresabrechnung für den/die Eigentümer
  • Ermittlung der Betriebskostenvorrauszahlung 
  • Ermittlung der Eigentümervorrauszahlung
  • Mieterhöhung
  • Neuvermietung bei Mieterkündigung 
  • Erstellung des Mietvertrages
  • Anlegen und verwalten des Kautionskontos
  • Beauftragung eines Hausmeisterdienstes (Winterdienst) 
  • Erstellung der Hausordnung
  • Mahnen bei groben Verstößen gegen die Hausordnung
  • Prüfung des Versicherungsbedarfes sowie Abschluss und Kündigung von Versicherungsverträgen, Abwicklung von Versicherungsschäden
  • Abschluss erforderlicher Wartungsverträge und Überwachung der Wartung (Heizung, Feuerlöscher) 
  • und vieles mehr

 

Eduard Salzer, Kaufmann in der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft (IHK geprüfter Immobilienkaufmann),

wenn Ihnen die Zeit fehlt Ihre Immobilie zu verwalten, wäre ich Ihnen gerne dabei behilflich.